나쁘지 않아 보이는데요. 그런데 많이 동쪽이기는 하네요.

가장 좋은 자리는 올림픽 매인스타디움 자리 입니다

그쪽은 이미 계획되어 있다고 알고 있습니다.

바로 옆에 있는 학생체육관 자리던가? 거기를 허물고, 돔구장을 짓는 계획이 있는 것으로 알고 있습니다. 잠실야구장 역시 허물고, 거기에도 다른 시설 짓고.

근데 저땅이 시 소유 땅임?;

확인해보니 일부 서울시땅도 있지만 거의대부분이 개인소유구만요.
개개인마다 찾아가 팔아달라고 해서 매수해야하는데 그런상황에선 뭘 짓기 힘들죠.
토지매입비 때문에 배보다 배곱이 더 커질수도 있고.

저 토지 일부 매매글이 올라와서 확인해보니 대략 평당 150만원정도 되더군요.

그렇다면 저 사진의 면적만큼 계산해보면 700억 정도 나옵니다.

그렇게 비싸지 않아요.

:3c 그렇진 않습니다. 대규모 매입 등이 발생할 때에, 토지주들이 땅값을 기존 시세보다 올려받는 일은 너무 흔해서... 기존 시세로 매입한다는 건 현실적으로 어려움이 많습니다. 정부나 지자체에서도 그러한 점을 염두하고 공시지가 등을 내세우지만... 토지주들은 그런 걸 게의치 않죠.

http://www.busan.go.kr/SubPage.do?pageid=sub05050401

여기 읽어보시면 보상기준이 나와있고 불합리적인 요구가 나온다면 강제수용을 할수 있습니다.

경기장 짓는다고 강제수용 할 수는 없지요.... 공공성이 확보되야합니다.... 뭔가 대규모 이벤트 개최에 따른 종합경기장 건설이나 대규모 국책사업정도 되야... 재개발이나..

아.. 그리고 저 토지 용도가 중요하겠지요. 농경지던가? 그걸로 되어 있는 상황에서 강제수용해서 경기장 짓는 용도로 용도변경 해버리면 이건 사기랑 다를게 없으니...

용도변경하고 매입한다하면 가격이 껑충.

:3 보상기준은 공법 상에 명시된 내용이 아닌, 개별 법에 의거한 내용이며. 불합리적인 요구나 강제수용을 하려면, 대게 전체 토지 수용의 상당수가 매입된 시점에서 과다한 보상을 요구하는 등의 사례 등을 제외하곤 거의 이루어지지 않습니다. 더불어, 소송이 발생하는 것이 일반적이라, 사업 지연 등에 따른 문제도 많아서 강제수용이 쉽지만은 표현처럼 쉽지는 않습니다.

그리고 꾸물꾸물 님께서 설명해주신 것처럼, '공공성이 확보'되어야 가능한데. 이 공공성에 대한 기준이 상당히 허들이 높은 편입니다. 대표적으로, 신도시 개발 등으로 인한 토지매입도 공공성 확보로 보지 않았던 사례가 있어서, 토지 매입을 하는 과정에서 필요이상의 자금 지출이 발생. 사업이 연기되거나 중지된 경우가 많습니다.

더불어 야구장 건설을 공공성으로 볼 수 있을지는 미지수입니다. :3c 저도 야구를 좋아하기에, 어떤 면에서 공공성이 강하다고 생각되지만, 이에 반할 수 있는 주장도 충분히 제기가 될 수 있기때문에 결코 쉽지 않을 것입니다.

1평 150십
10평 1,500백
100평 1억5000천
...........................이땅값 이맞다면 빚을내서라도 내가삼 ㅡ,ㅡ;;

매입할려고 하면 땅값 폭등해서 700억가지고는...

http://www.busan.go.kr/SubPage.do?pageid=sub05050401

여기 읽어보시면 보상기준이 나와있고 불합리적인 요구가 나온다면 강제수용을 할수 있습니다.

남의 땅이라고 강제수용 얘기를 너무 쉽게 하시네요.

팔기싫은데 강제수용당할수도 있겠네요~

뻘글입니다. 여기는 어떨까 시퍼서 쓴 글이에요.

국책 사업인 고속철 건설할때도 강제수용에 대한 소송이 난무하는 판에 야구장을 짓는데 강제수용은 너무나 현실성이 없는 얘기네요.

내가 땅주라면 현재시가에 x1000배가 될때까지 절대로 안팝니다.....

괜히 강남에 구룡마을이 있겠습니까...

접근성에 하자가 있네요.
너무 서울외곽 동쪽에 치우쳤네요.