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작성일 : 20-01-05 16:20

아파트 평당 건축비?

글쓴이 : 청개구리0

땅값은 고려하지 않고, 30층 정도 되는 아파트를 짓는다면

평당 얼마나 들까요?

다른 요소는 무시하고 원자재와 인건비, 설계비 등 순수한

건축비만 얼마나 들지 궁금하군요.

층간 소음 등 기능적 문제는 제대로 건축 하지만 화려하게

짓지는 않는다고 가정할 때 드는 비용 말입니다.

출처 : 해외 네티즌 반응 - 가생이닷컴https://www.gasengi.com

뱀 두꺼비 수달 반딧불이

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		삼촌왔따 20-01-05 16:25 일반 주택이 건축비만고려하면 평당 600에서 1000 정도 잡던데..콩크리트경우.. 일반 주택이 건축비만고려하면 평당 600에서 1000 정도 잡던데..콩크리트경우..



		청개구리0 20-01-05 16:31 예전보다 많이 비싸졌군요. 더 좋은 자재를 쓰서 그런가? 인건비는 10여년 전과 비교해서 크게 오른 것 같지는 않은데요. 예전보다 많이 비싸졌군요. 더 좋은 자재를 쓰서 그런가? 인건비는 10여년 전과 비교해서 크게 오른 것 같지는 않은데요.



		아비요 20-01-05 16:32 600~1000??? 뭐그리 비쌈?? 400~600도 아니고... 그건 건축비가 아니고 분양비 아녀요? 아님 땅값 포함이려나..? 600~1000??? 뭐그리 비쌈?? 400~600도 아니고... 그건 건축비가 아니고 분양비 아녀요? 아님 땅값 포함이려나..?



		팅동탱동 20-01-05 16:31 요즘 아파트는 벽식구조라서 일반주택보단 많이 싸요 요즘 아파트는 벽식구조라서 일반주택보단 많이 싸요



		우왕 20-01-05 16:32 보통 800정도 한다 들었음 잘 모름ㅎ 보통 800정도 한다 들었음 잘 모름ㅎ



		팔월십오일 20-01-05 16:33 부산에 신축아파트 싼곳보면 평당700이던데 부산에 신축아파트 싼곳보면 평당700이던데



		청개구리0 20-01-05 16:34 의견이 분분하네요. 어디 알 수 있는 곳이 없을까요? 의견이 분분하네요. 어디 알 수 있는 곳이 없을까요?



		치즈랑 20-01-05 16:38 재건축 조합 같은 곳에 문의하면 알 수 잇지 않을까요 아시는 분이 있으면 더 잘 갈켜 줄 것 같긴 하지만요` 동네마다 다를 수 있을 것 같긴해요` 자재가 다를 테니까요 재건축 조합 같은 곳에 문의하면 알 수 잇지 않을까요 아시는 분이 있으면 더 잘 갈켜 줄 것 같긴 하지만요` 동네마다 다를 수 있을 것 같긴해요` 자재가 다를 테니까요



		AllesKlar 20-01-05 16:39 순수 건축비만 따지면 100만원 정도. 아파트 하나 지어 미분양 나도 1/3만 차도 이미 수익은 발생했다고 하죠. 순수 건축비만 따지면 100만원 정도. 아파트 하나 지어 미분양 나도 1/3만 차도 이미 수익은 발생했다고 하죠.



		왕두더지 20-01-05 16:48 노노.... 250정도 됨. 노노.... 250정도 됨.



		아비요 20-01-05 16:41 솔직히 그런건 여기에 질문할게 아닙니다. 시공업체 몇군데서 견적내서 비교검토해야 할 부분이에요. 저렴하게 견적내준다고 무조건 좋은것도 아니고 공사중에 추가비용 요구하면 답없습니다. 그리고 솔직히 어떤 재료를 이용해 어떻게 공사하느냐에 따라서 천차만별이죠. 쉽게 말하면 요즘 옷 상하의 얼마야라고 질문하신거나 마찬가지... 솔직히 그런건 여기에 질문할게 아닙니다. 시공업체 몇군데서 견적내서 비교검토해야 할 부분이에요. 저렴하게 견적내준다고 무조건 좋은것도 아니고 공사중에 추가비용 요구하면 답없습니다. 그리고 솔직히 어떤 재료를 이용해 어떻게 공사하느냐에 따라서 천차만별이죠. 쉽게 말하면 요즘 옷 상하의 얼마야라고 질문하신거나 마찬가지...



		청개구리0 20-01-05 16:49 사실 강남 아파트가 왜 이리 비싼지 궁금해서 질문한 겁니다. 사실 강남 아파트가 왜 이리 비싼지 궁금해서 질문한 겁니다.



		신의한숨 20-01-05 16:52 강남아파트 비싼건 단지 전체 면적 평당 단가 차이 강남아파트 비싼건 단지 전체 면적 평당 단가 차이



		신의한숨 20-01-05 16:42 특별한 고급소재 아니라면 땅값제외, 기업이윤제외 600가구 기준 450~650 이 정설. 겉으로 안보이는 부분 토목 부분 (기초 터파기 조경)포함 냉난방 , 배관, 전기, 소방, 엘리베이터, 창호의 품질, 주차장 비율, 조경 차이가 가격차이 특별한 고급소재 아니라면 땅값제외, 기업이윤제외 600가구 기준 450~650 이 정설. 겉으로 안보이는 부분 토목 부분 (기초 터파기 조경)포함 냉난방 , 배관, 전기, 소방, 엘리베이터, 창호의 품질, 주차장 비율, 조경 차이가 가격차이



		기간틱 20-01-05 16:46 재료 - 모래,시멘트, 철근. 집 값은 땅 값이 거의 90% 차지합니다. 나머진 인건비. 건축 관련 공뭔들이 늘 바빳어요. 이리~~ 저리~~ . 지금은 어떨지.. 재료 - 모래,시멘트, 철근. 집 값은 땅 값이 거의 90% 차지합니다. 나머진 인건비. 건축 관련 공뭔들이 늘 바빳어요. 이리~~ 저리~~ . 지금은 어떨지..



		담양죽돌이 20-01-05 16:50 실제로 부산외곽지역 개발에 10년전 아파트매매가가 평당 500정도였다는 걸 보면 그당시 이윤에 땅값등을 빼면 평당 100~200만원이 건축비였을듯.. 10년이 지난걸 고려해서 인건비&재료비가 2배로 올랐다고 치면 200~400사이가 땅값을 제외한 평당 건축비가 아닐지... 실제로 2배까진 안올랐을테니 200~300정도일듯.. 나머지는 그지역 땅값과 고급화전략등에 들어가는 비용일듯. 실제로 부산외곽지역 개발에 10년전 아파트매매가가 평당 500정도였다는 걸 보면 그당시 이윤에 땅값등을 빼면 평당 100~200만원이 건축비였을듯.. 10년이 지난걸 고려해서 인건비&재료비가 2배로 올랐다고 치면 200~400사이가 땅값을 제외한 평당 건축비가 아닐지... 실제로 2배까진 안올랐을테니 200~300정도일듯.. 나머지는 그지역 땅값과 고급화전략등에 들어가는 비용일듯.



		청개구리0 20-01-05 16:52 그런데 제가 알기로 10년 전에 비해 인건비와 재료비가 그렇게 많이 오른 것 같지는 않은데 제가 잘못 알고 있는 건가요? 그런데 제가 알기로 10년 전에 비해 인건비와 재료비가 그렇게 많이 오른 것 같지는 않은데 제가 잘못 알고 있는 건가요?



		담양죽돌이 20-01-05 17:06 저도 그리 생각하지만 정확히 모르니... 재료값이 아무리 올라봐야 10년새 2배오를리는 없겠죠.. 인건비도 원래라면 많이 올랐어야 정상이겠지만 인건비가 오르는 대신 외노자(특히 조선족)들로 대체되다 보니 인건비도 크게 안올랐음. 저도 그리 생각하지만 정확히 모르니... 재료값이 아무리 올라봐야 10년새 2배오를리는 없겠죠.. 인건비도 원래라면 많이 올랐어야 정상이겠지만 인건비가 오르는 대신 외노자(특히 조선족)들로 대체되다 보니 인건비도 크게 안올랐음.



		신의한숨 20-01-05 17:00 건축에 들어가는 말 그대로 재료비와 물류비는 거의 변화가 없습니다. 레미콘 가격만 보면 답이 나옵니다. 아파트 분양가는 결국 주변 시세에 연동됩니다. 건축에 들어가는 말 그대로 재료비와 물류비는 거의 변화가 없습니다. 레미콘 가격만 보면 답이 나옵니다. 아파트 분양가는 결국 주변 시세에 연동됩니다.



		청개구리0 20-01-05 17:08 결국 아파트 시세는 사람의 욕심에 좌우되는 모양이네요. 결국 아파트 시세는 사람의 욕심에 좌우되는 모양이네요.



		기간틱 20-01-05 17:12 글쵸. 주식과 같은 한탕주의가 만든 신기루일 뿐. 글쵸. 주식과 같은 한탕주의가 만든 신기루일 뿐.



		사라봉 20-01-05 19:55 저희 아버지가 건축일을 오래 하셨는데요..물론 아파트는 아니지만 개인주택이나 상가같은곳에서 어릴적부터 하셨었습니다. 하시는말씀이 순수 평범하게 집을 짓는데 평당 최소 400~500정도 한답니다. 한국인근로자로 할경우 아파트같은경우도 다르지않겠습니다만... 평수는 말씀을 안주셨는데 30평기준으로한다면 층당 2가구 계산시 30평2가구500만(총 60평) = 3억 * 30층 = 90억 정도 예측되네요. + 땅값 (60평) + 설계,감리등등 하면 알아서^^' 저희 아버지가 건축일을 오래 하셨는데요..물론 아파트는 아니지만 개인주택이나 상가같은곳에서 어릴적부터 하셨었습니다. 하시는말씀이 순수 평범하게 집을 짓는데 평당 최소 400~500정도 한답니다. 한국인근로자로 할경우 아파트같은경우도 다르지않겠습니다만... 평수는 말씀을 안주셨는데 30평기준으로한다면 층당 2가구 계산시 30평2가구500만(총 60평) = 3억 * 30층 = 90억 정도 예측되네요. + 땅값 (60평) + 설계,감리등등 하면 알아서^^'

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