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작성일 : 19-11-10 21:41

환율과 부동산의 관계요?

글쓴이 :

골벅

딱히 기계적인 관계는 없는데요

상황에 따라 달라서

오히려 금리와 부동산의 관계는 있다고하면
있을 정도

고환율이라고 금리 무턱대고 올리는 경우도없고
저환율이라고 무턱대고 내리는 경우도 없고

금리는 또 경기에 좌우되는 측면이 강해서

그리고 나라따라 또 달라서

방숭이 나라 같은 경우는
저환율인데 기업들이 채산성이 나빠지니
(갑자기 환율이 3배로 바뀌니 )
투자좀 쳐하라고
금리 낮춰준 건데 방숭이들이 투자하려고 땅사다보니까
죄다 주위에서 땅사서 부동산 폭등
은행들도 땅값 쳐오르니 그거 담보로 무한대출

출처 : 해외 네티즌 반응 - 가생이닷컴https://www.gasengi.com

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		뭐꼬이떡밥 19-11-10 21:47 빌딩이나 큰 부지 매입은 이해 할수 있어요 그러나 기업이 주택시장에 개입할수 있는 경우는 적지 않냐 이거죠 건설회사 말고 일반 대기업이 주택이나 주거용 아파트를 대규모로 사지는 않잖아요 제생각에는 일본이 경기부양으로 토목 건설업 띄워주고 우리나라처럼 토지를 정리하면서 막대한 이득을 보면서 신규 주택가격을 올리는 것이 일본주택시장의 버블원인이 아닐까 하는 거죠 빌딩이나 큰 부지 매입은 이해 할수 있어요 그러나 기업이 주택시장에 개입할수 있는 경우는 적지 않냐 이거죠 건설회사 말고 일반 대기업이 주택이나 주거용 아파트를 대규모로 사지는 않잖아요 제생각에는 일본이 경기부양으로 토목 건설업 띄워주고 우리나라처럼 토지를 정리하면서 막대한 이득을 보면서 신규 주택가격을 올리는 것이 일본주택시장의 버블원인이 아닐까 하는 거죠



		골벅 19-11-10 21:50 방숭이 경우엔 기업들이 먼저 땅을 존나 사들이니까 땅값이 올랐습니다. 그런데 기업들이 자기 본업하는 것보다 땅사고 파는 걸로 수익이 훨씬 높자 미친듯이 사들인 거구요 일반 시민들이 미친듯이 사들일 수는 없죠. 기업들이 저렇게 사들이니까 일반 주거용도도 은행에서 더 높은 수익률을 올리려고 어차피 땅값 다 오르니까 대출 받으셔서 빌딩지시죠 하고 무턱대고 건물올리고 집 새로짓고 ( 이건 한자와 나오키에도 나오는 내용) 방숭이 경우엔 기업들이 먼저 땅을 존나 사들이니까 땅값이 올랐습니다. 그런데 기업들이 자기 본업하는 것보다 땅사고 파는 걸로 수익이 훨씬 높자 미친듯이 사들인 거구요 일반 시민들이 미친듯이 사들일 수는 없죠. 기업들이 저렇게 사들이니까 일반 주거용도도 은행에서 더 높은 수익률을 올리려고 어차피 땅값 다 오르니까 대출 받으셔서 빌딩지시죠 하고 무턱대고 건물올리고 집 새로짓고 ( 이건 한자와 나오키에도 나오는 내용)



		배불뚝이 19-11-10 22:01 옛날 거시 배울때가 생각나는군요 환율과 금리. 거기에 따른 국가의 정책 같은거 거의 마지막 쯤에 나왔던가? 가물가물 하네요 옛날 거시 배울때가 생각나는군요 환율과 금리. 거기에 따른 국가의 정책 같은거 거의 마지막 쯤에 나왔던가? 가물가물 하네요

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