조사 받기 열흘전.
준비하세요. 게시판에 이런글 싸지르면 불리할수가 있습니다.

유관기관에 추가 신고 들어갔으니 더더욱 불리할겁니다.

이게 참 어려운일이죠
임대료를 임의로 낮추는건 불가능에 가깝고
내수를 활성화시켜 자영업자들의 수입을 올리고
앞으로의 임대료 상승을 막는쪽으로 가닥을 잡지 않을까 생각합니다.

장진호님 글은 패스 합니다만...
직업이 뭐세요? 매일 꾸준히 긴글을 올리시네... 정성이 대단

세금 때리면 해결 됩니다.

여러채 가지고 있는 기업식 입대 수익자들 때문에 비싼겁니다.
비워두는 한이 있더라도 임대료를 안내리고 고수할 수 있는 이유죠..
여러채를 소유하고 있을 경우 그에 맞게 세금을 때려주면 됩니다.
딱 캐나다정도만 때려주면 될 듯

참여정부가 그 짓하다 부동산 폭등하고

자영업자와 부동산 보유자들 적으로 돌리고

망했지요 ㅋㅋㅋㅋㅋ

"이게 다 ~~~때문이다" 라는 유행어까지 만들고...


이명박 당선될때 지지율이 역대 최고였음.

이 말은 참여정부가 얼마나 망했는지 반증하는거임.

노무현이 현재까지 퇴임시 가장 높은 지지율로 퇴임하셨습니다만..
그리고 세금 때려주는데 부동산이 폭등한다라....멋지네요....좋네..세금때려줍시다..

본문중 '부동산보유자가 가게를 세를 내기 힘들어질때만 가능한겁니다.'
라는 내용의 의미가 세입자가 줄어들어 부동산보유자의 수익이 악화될때를 의미하시는거죠?

만약 그렇게 생각하신다면 틀렸습니다.

과거 신촌, 현재의 홍대 등 상권이 형성되어 세입자의 수익이 늘어날때
건물주는 월세를 무지막지하게 올리기 시작했고, 한번 오르기 시작한 월세들은 내리지 못하고 있죠.
내리려고 해도.. 해당 지역 건물주끼리 못내리게 막아버립니다.

그렇게 치솟은 월세는 내려가지 않고, 그 비용을 못버틴 세입자들이 떠나버려
상권이 죽어버린 사례는 아주아주 많습니다.
그 대표적인 예가 신촌, 가로수길 등입니다.

사실 이런식으로 월세를 못내리게 건물주끼리 뭉치는건 담합이라고 볼수 있죠. 불법입니다.

애초에 건물주들의 이런 행태가 사라지지 않는다면 본문 같은 분석은 전혀 들어맞지 않습니다.

http://www.sedaily.com/NewsView/1OC46U09JZ/
‘패션뷰티의 성지’로 다시 살아나는 가로수길 상권

팩트 확인은 좀 하고 씁시다.

망했다는 상권이 강남보다 더 비싼...

이런땅에 상권이 망했다고요?

개돼지들에게나 통하는 선동을 나한테도 써먹나 ㅋㅋㅋ

길은 길게 쓰셨는데 시간 낭비 하셨네요.


부동산114의 '2016년 1분기 상업용 부동산 분기리포트'에 따르면 최근 외국인 관광객들과 젊은이들이 많이 찾는 가로수길 및 압구정 일대의 월 임대료가 지난분기 대비 6.6% 상승해 ㎡당 5만 3900원을 기록했다.

더불어 강남 신사역 일대 역시 평균 월 임대료가 ㎡당 5만 3700원을 기록하며 지난 분기대비 3.8% 올랐다.

반면 2000년대 활발한 상권이었던 홍대 일대의 월 임대료는 ㎡당 3만 4300원을 기록해 지난분기 대비 6.8% 감소했다.


http://www.kfoodtimes.com/news/articleView.html?idxno=1116
홍대 상권 지고 신촌 상권 되살아나나

http://v.media.daum.net/v/20160110171411987

높은임대료 때문에 공실률은 높아져서 임대료가 낮아졌나?
전혀 아니고요. 임대료를 못버티고
상대적으로 저렴한 신촌 등지로 옮겨가니 다시 상권이 흥하는것일뿐.
홍대가 거치는 중인 현상은 이미 신촌 및 여러곳에서 거쳐온 현상입니다.

기시분석 재대로 하시고 왜 신촌이 뜨고 홍대가 지는지부터 알아보세요.
그리고 가로수길 월세와 공실률이 어떻게 증가하는지도요

좋은 현상이 아닌 영세업자들만 망하고 있는 오래된 현상입니다

노무현때 부동산값이 폭등한건 ..
대형평수가 주도하는 부동산시장을

노무현정부가 소형평수 주도로 부동산정책을 펴
건설되는 아파트 평수가 작아지니

기존에 남은 대형평수 아파트가 급등 이거로 문제가 된거임,,

그 홍역을 거치고
지금 25평이하 아파트가 대세가 된거임,,

그때 그걸 안거쳣으면 아직도 그당시 돈되는 30-40평대 아파트만 득실
또 다른 재앙의 시작이엿을텐데,,,

하나만 생각하고 둘은모르니..ㅉㅉ

아 그런거군요 ㅋㅋ

우리 노씨가 소형평수 위주로 지원을 해서

소형평수가 상승한거군요.


와 친히 가격이 저렴한 소형평수까지 비싸게 만들어서

대형평수까지 오르게 만든걸 이렇게 포장할 수도 있구나 ㅎㅎ


역시 서민을 생각하는 ^^

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 그래서 503은 빚내서 그 오른 아파트 사라고 애걸 했냐? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
뭘 알고 지꺼려야지..ㅋㅋㅋㅋ그인간은 서민들 엄청 생각한거네..ㅋㅋㅋㅋㅋ

아니 정권이랑은또 뭔상관이여...

부동산 관련 세금문제는 의외로 단순함... 현재의 거래세를 낮추거나 폐지하고 보유세를 서구 유럽과 같이 왕창 때려버리면 됨... 임대료로 그 세금을 충당한다고? 그게 목좋은 일부지역에선 어느정도 부작용을 불러오긴 하겠지만, 대체적으로 부동산값은 거품이 빠질 것임... 그러면 목좋은 곳 이외의 모든 곳에서의 임대료 역시 싸질 것으로 예상...

보유세 올리면 업자는 단합해서 임대료 올립니다.

그거 하다 망한게 10년전 아닌가 ㅋㅋㅋ


아 몰랐나보군요 ㅎㅎ

단합하면 세금폭탄 때리면 돼,,,걱정마소,,ㅋ

참여정부가 무슨 부동산 폭등을 해. 부동산 폭등은 이명박때부터 폭등했지. 참여정부때 부동산 가장 안정적이였다. 뭘 알고 지껄여라.