상가가격은 수익률과 금리에 오리헨티드 되어 있음.
수익률은 통산 은행적금 또는 이자금리의 두배라고 치면
수요와 공급의 원칙입장에서
금리가 자꾸 내리게되면 상가기대수익률도 낮아져 상가가 인기가 있을 것이고 그 반대입장도 존재.
게다가 여러가지 사정으로 공실률이 높아지는..즉 자영업자가 버티기 힘든 문제가 발생하면 공실이 많아지고 상가수익률은 급감 가격이 낮아지거나 급매로 나올 가능성 농후.
경제상황악화, 부동산거래근절을 위한 엄격한 대출규제, 게다가 최저임금 상승으로 인한 자영업자 수익감소는 점점 상가매력을 떨어뜨려 매물을 많게 만들고 상가가격은 추락....
이렇게 이렇게 아래로아래로 향하다가.
그 반대정책이 되면 극적인 상승반전.
흠...투자 석세스.ㅋ.
최저임금 더 올릴수록. 투자기회가 확대될 가능성 농후.