전 런더의 집값을 보면..
항상 이런 생각을 합니다

통일을 대비해 가장 좋은 투자는

서울 경기에 집을 사놓는 것이다..
라고요..

사람들이 통일되면 머 북한에 가서 땅투기를 한다 뭐한다 하지만,,

최소 10년동안은 서울 경기의 급격한 인구 과부하로
10배는 오를겁니다

ㅎㅎ 정답!!

동의 못함.

서울 고령화 속도와 소비여력은 이미 바닥이므로.

차라리 통일후 신의주나 평양에 투자하는게 현명함.

님이 투자해서 그 결과를 상대적개념을 도입해
소득을 얻기까지 최소 20년은 걸릴겁니다

근데 20년이란 시간은 워낙에 변수가 많아 장담을 못하는 시간입니다

런던이 집 값이 오른이유는
그들의 경제가 호황이어서가 아니고
런던 시민의 60%가 외국인 특히 아시아인으로 구성되어 더이상 살집이 없기 때문에
런던에 거주하던 기존의 영국인들이 타지역으로 이사를 가는 상황까지 왔기 때문입니다

그들이 브렉시트를 찬성한 이유이고요..

이미 평양, 신의주 인구는 많아요.

젊은층도 많아 자영업 호황이 불 보듯 뻔하고.

덩달아  집값 오르며 서울은 20년후 60대이상이 압도적으로 많아지므로

소비 유령도시가 될 가능성이 높습니다,.

통일후 10년동안 북한 주민들이 먹고 살기위한것이 아니고
더 잘살기 위해 어디로 올것 같으세요
그리고 기존의 잘살던 북한의 기득권층들이 가지고 있는 돈을
어디다 투자 할것 같으세요..

어차피 님같은 분들이 들어가기던에 북의 기득권들은 평양에 알짜배기
땅은 자기들 소유일텐데...
그들이 남은 돈으로 어디다 집과 땅을 살것 같으세요..

???????????북한 주민들 1인당 벌이로 서울에 올수 있다고 생각합니까??

북한도 옛날 우리나라처럼 주변 도시로 흡수됩니다.

그들이 집을 사는게 아닙니다..
노동자가 유입이 되는것이죠
서울인구에 갑자기 100만이 유입되고
그들이 성장을 한다면
서울의 집값이 그대로 있을거라 생각하시나요?

이미 신촌 노원 명동 동대문은 망했고.

저출산에 회생불능 상태입니다.

지금이 뭔 상관인가요
통일후를 말하는데요..

부동산은 모든 일반 돈없는 서민들의 90%가  생각하는
방향과 반대로 갑니다..
 
엄연히 지나온 과거의 결과가 있는데도
아직도 90%의 생각이 맞다고 판단해 투자를 하는
서민들이 항상 부동산 투자만 하면 막차를 타는 겁니다

저는 집값에서 중요한게 대학이라고 생각합니다.

서울불패가 지속되는 이유는 지방 대학 망했고.

인서울만 살아나는 지금 상황때문에 버티는게 큽니다.

20세때 인서울 대학 다니고 서울에 취직하고 집 구해 결혼하고 사니깐.

집값은 안내려가죠..;;;

하지만 인서울 대학 통폐합되거나 늘어나지 않으니.

통일된다고 해도 북한 주민들은 평양 함흥 신의주 인근 대학을 다니며.

거기서 터전을 펼칠께 뻔하죠.

영국 상황 생각하면 오산입니다.

북한 주민 여력으로 절대 서울 못와요.

지금 탈북자 실생활을 보면 답은 나와 있습니다.

대학은 하나의 핑계에 불가합니다
선진국처럼 빈부차이가 잇더라도 왠만한 사람은 그 부를 경험한 사람들이 있는것과
우리처럼 그런 부의 경험없이 빈부차이가 있고
모든 인프라가 수도에 집중되어 있는 상태에서 대학을 말하는건
그저 극히 일부일 뿐입니다

주식으로 치면 단타 칠 이유정도 되겠네요..

그건 극히 소수이고 사회적으로 미약한 수준의 탈북자들이니 그런것이고요
장벽이 없어지면 물밀듯이 북한 주민이 몰려 올텐데
그중에 대부분이 실패하고 돌아가겠지만,,
100만의 인구중 10%만 성공해도 10만입니다

그 10만이 월세라도 더 좋은곳으로 옮기려 마음 먹는다면
그 여파는 님이 부동산이 있다면
님이 평생 힘들게 번돈을 단 1년만에 벌겁니다

아니 서울에 더 이상 일자리 생길 가능성 제로라니깐요;;

자영업 천국 서울도 요즘 자영업 폐업이 많아 계속 줄어들고.

10년 후 서울 인구 900만명 밑으로 내려갈 가능성 높아요.

그리고 60대 이상은 돈 안씁니다;;;

그럼 집값이 올라가겠습니까??

통일 후 북한 주민 서울 다 내려온다는 생각은 버려요.

정부에서 북한 선개발 하므로 불가능합니다.

님 남의 말은 듣고 댓글 다세요

지금이 뭔상관이라고..

통일후를 말하는것라 제차 강조햇는데도

자기 하고 싶은 말만 하는군요..

계속 이러시면

상대 안할렵니다

이미 죽어가는 도시 무슨 비전으로 모험걸고 북한주민 100만명 오겠습니까?

장미빛 희망 대단하군요.ㅎㄷㄷ 100만명 ^^;';

그리고 통일후 상황을 보면

북한 지적수준으로 서울에서 소외감 느껴서 안옵니다.

님은 서울서 최저시급 받을래요?? 북한서 최저시급 받을래요?

북한사람 입장에서 같은 돈이면 북한서 받죠.ㅋㅋ

예전에 탈북자 조사한게 있는데 통일후 어디에 투자하실겁니까??물어보니

모두 북한 신의주, 나진선봉에 투자한다고 나왔습니다.

그리고 이미 도쿄수준 서울집값 누가 투자하겠습니까??

10배 더 오르면 서울은 우주최강 집값 되는겁니다.ㅋㅋ

솔까 역세권 소형평수 제외 거품 꺼지는거 거의 기정사실인데 바보들이 투자할까요??

짱개와 조선족을
실황으로 보고 사시는 분이 별 얘기를 다 하십니다

현실 부정하고 미래를 예측하는것도 한 방법이겠지만,,
많은 괴리감은 두지 마시고 예측하길 바랍니다

그냥 쉽게 생각해보세요.

조선족이 중국서 최저시급 안받을려고 한국 서울 오는거죠.

북한이 서울과 최저시급 동일하면 미쳤다고 서울 옵니까??

개고생 뻔하며 소외감 느낄께 뻔한데요.

그건 도전의식 없고 경험도 없는 사람들이 말하는 어디서 들은 말에 근거한
주장이십니다

잘살아 볼려고 미국으로 이민가고 배운사람들이 광부로 간호사로 독일로
가는 이유는
뭐 생각해 볼 필요도 없는 것으로

인간이라면 목표가 없더라도 먹여 살릴 가족이 있는 사람이라면
누구나 하는 생각이니..

다시 생각하세요

사우디 공사판 독일 광부 간호사는  달러를 많이 주니깐 가는거죠;;

북한사람 고집 얼마나 쌘데 남한사람 꼬봉노릇 할려고 100만명 서울로 오겠습니까??

이미 같은 민족으로 통일될텐데 무슨 진골성골 골품제도도 아니고

조선족은 중국국적이니 이해는 되겠지만

내가 북한주민이면 새 도화지에다가 개척합니다.

그리고 서울은 지금 몇십년 산 사람도 개천에 용 나기 힘든 상황에서

무슨 도전의식을 느낍니까?

반대입니다. 세계적 기준으로 더 이상 서울 땅값이 두배이상 오르기 힘듭니다
근데 통일직후 북한 땅값과 10년 후 땅값차이는 최소 5~6배 오를겁니다
 
어디에 투자 해야할지 뻔한거죠

빙고..

삼성이 특히 서울에 아파트 시공 안하는 이유가 그 이유입니다.

돈이 안됨,.ㅋㅋㅋ

북한 땅값은 지금의 땅값에 비하면 몇십배는 오릅니다
근데 님생가처럼 땅을 살 수 있느냐가 문제인데
그런 오를수 있는 땅을 님이 일반 서민이라면
살 수 있을것 같으세요..
대부분의 90% 서민들은 잘한 사람에 한해서
막차타고 들어가 10년 죽쓰다
두배 오른 집을 손에 넣을겁니다

고시원에 몇년 살아봤는데, 보통의 고시원보다는 훨씬 크고 나은데요..

한가지만 말씀 드리겟습니다
한국의 미래를 바라보는 시선은 두가지가 있습니다

요즘 주류를 이루는 한국의 인구는 고사하여 없어질것이며
그것이 아니라도 한국의 미래는 암담하다..
다른 의견은 선진국의 3대 신용평가기구가 한국은 세계 제 2의 부국이 될것이라다라는
논리입니다

어떤걸 믿느냐는 개인차이 이겟지만,,
미래를 예측하는데 있어 현실을 너무 과대해석해서는 그답을 찾을수 없으며
조금이라더 먼 역사와 그 역사를 살아온 그나라 사람의 성향을 보고 판단해야 합니다

전 우리나라를 후자인 제2의 부국으로 성장하리라 보고 있는 사람입니다
우리 현대역사가 말고 우리 한국인들이 그리 만만하지 않는 사람이 아니라는 사실은
제 입으로 말안해도 되는 부분입니다..

미래에 한국 망하던 흥하던..
자신이 가지고 있어
자신과 자손에게 가장 큰 돈을 물려 줄수 있는 유일한 방법은
집과 땅 입니다

이것외에 아무것도 없습니다

20년후

현재 0세~10대들이 주력 노동인구가 됩니다.

근데 현재 0세~10대 인구가 없어요.

집은 남아돌고 집 구매할 사람이 없으니 오르겠습니까??

그러니 헬조선 답이 없다는 말이 나오는겁니다.

그건 님과 우리나라안에서 불안을 조장하려는 사람들이 현실을 빗데
암울한 대한민국의 미래를 예측한것이고

세계 3대 신용평가사의 예측은 수정이 되질 않았습니다

어떤것을 믿는가는 개인의 차입니다

님이 그걸 믿고 미래에 투자를 한다해도
또한 투자할 여력이 있어 투자한다 해도
결국은 님이 보유해야할 것은 땅과 집밖에 없습니다
미리 외국으로 이민가지 않은 이상에는요

저는 서울 사는데요.

서울도 현재 일부 빼고 안올라요.

이미 월세매물 포화상태라 다시 전세가 점점 늘어나며.

월세 이율도 은행이자랑 별 차이 없습니다.

집주인 입장에서 큰 돈 못받아요;;

그러니 현실적으로 이율이 없으니 투자환경은 부동산에서 이미 다른데로 흐르거나.

아싸리 투자를 안하고 버티는겁니다.

아까도 말했지만,,
지금의 집값은 부동산 업자하고 하세요..

자꾸 이런식으로 말하면 상대 안한다 하엿습니다
그만 하겠습니다