글쓴이 : 제나스

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http://www.gasengi.com/main/board.php?bo_table=commu07&wr_id=2343958

참조..

100/13  혹은 100/15

실질적으로 전화해보면 ㅎㅎㅎ 중고차 매매 처럼,, 이방은 나갔다고 이야기하는게 대부분이구요..

간혹가다 저렇게 얻으신분들도 있을지? 모르겠지만

대부분 저 새건물에 저렇게 못얻어요

원평동 같은경우는 원래 원룸촌이 있는곳이 몇몇 있긴하지만

최근에 새로지은 사례는 거의 없습니다

100/20 정도만 구해도 정말 잘구헀다고 할 정도니까요

오래된 건물기준으로는 100/18 ~ 22 선이라고 생각하시면 되고요

새건물 경우는 적게는 25 많게는 35 까지 다양합니다

동네마다 가격차이가 좀 천차만별이라

위 주소에 예시로 된 동네는

신평동, 형곡동, 송정동, 원평동 정도인데

신평동을 제외하고는 3군데는 거의 20년간 제자리 수준이라 보시면 됩니다.

(신평동도 자체가 뭘 지었다기 보단,, 바로옆에 붙어있는 비산동 뒷자락에 우림 필이라던가 아파트

대단지가 들어섰기 때문에 반사이익 받을 확률은 충분합니다.)

다만, 형곡동 ~ 송정동 경우 주위 밀집되어있는 학교가 10군데 정도 되기때문에

여기 원룸 가격이 보증금 100에 13~15 수준인건 말이 안되죠

보증금 100으로 들어가려면 최소 20~ 25 수준으로 봐야됩니다.

형곡동 바로옆이 사곡,상모동이 있는데 여기 원룸 가격이 싸게는 22 비싸게는 32만원 까지 합니다

요즘 핫플레이스인 인동이라는 동네 있는데 여기도 원룸가격 싸게는 25부터 시작하고요,,

비싸면 35 까지 하는곳도 있어요

제가 가장 최근까지 구미시내에서 좀 떨어져있는 (엄연히 이야기하면 칠곡,,)

쪽에 원룸을 잡을때도,, 정말 10년이상 오래된 건물이 아닌이상 원룸 싸게는 20,, 비싸게는 25 수준

저렇게 100/13 ~15 이런곳에 직접 전화도 많이 해봤지만

대부분 방 없다고 하고,, 이 방 괜찮다고 하는,, 흔히 유도형으로 아시면 됩니다.

워낙에 유동인구가 많은 도시이고,, 섬유산업이 죽은 뒤로 후루루 빠져나간다고들 하지만

그래도 인구는 계속 증가하고 있어요

15~20년 전만해도 인구수가 34만 정도 잡혀있었는데

지금은 44~47만 정도로 알고있고요,,

LG D 파주 이전한다 해도 아직까진 LG D 사업부가 정리 된 상태는 아닙니다.

그리고 추가로,, 박ㄹ혜 당시 가계부 정책 이후 통장에 박아두는 이자가 터무니 없이 싸져서..

요즘 반전세나 전세로 들어가기도 어렵습니다.

예전 같은경우 보증금 1500정도 때려박으면 월세 반정도 했었는데

요즘 이자도 이자인지라, 반전세나 전세 매물은 거의 없어요