음습체로 썼습니다.

협소주택은 90m2(약 27평)보다 작은 땅에 지은 3-4층 단독주택을 말함

협소주택은 처음 일본에서 짓기 시작했는데, 일본말로 코쇼주타쿠의 한자어 협소주택을 그대로 가져와 사용함

현재 서울시 대지중 1/4이 27평이하라 공급은 꽤 됨

협소주택의 장점이

1층에 근린생활시설(상가)를 지을수 있는 것임. 

보통3층 단독주택으로 올린다음 1층을 상가나 카페로 임대주고

2층과 3층, 옥상을 본인이 사용하는게 가성비가 높음

네모반듯한 땅이 아니어도 개성있는 건물을 올릴수 있고, 

층간소음에 자유로우며, 공간을 취향에 맞게 잘 활용할수 있는 장점들도 있음

서울시 아파트 가격이 엄청 올라서 가격 측면에서도 경쟁력이 생김

강남 30평대 아파트가 20억, 강북도 10억내외임

협소주택은 평당 6백만원 정도 건축비용이 들어,

대지 20평에 3층 협소주택을 올리면 3억정도 건축비용이 듬

물론 땅값이 얼마짜리 땅이냐에 따라 전체로 얼마가 필요할지가 정해짐

토지만 확보하면 설계 4-6개월,공사 6개월해서 1년정도 잡으면 됨. 

서울의 경우 마포구 연남동,성산동,종로구 익선동,용산구 후암동,성동구 성수동등에서 협소주택이 늘어나기 시작함. 

특히 후암동이 도심에서 가깝고 작고 낡은 주택들이 많아 신축건물의 60%정도가 협소건물임

인천,안양,상계등 외각 아파트에서 출퇴근하며 출퇴근시간에 많은 시간을 허비하는 30-40대들이 비슷한 가격에 개인취향도 살리면서 출퇴근시간도 아끼려는 생각에서 인기를 끌고 있음

단점은 대출이 아파트에 비해서 잘 안되고, 내 취향에 맞게 만든거라 급매시 제 가격에 팔기가 쉽지않음. 

1층에 편의점 임대주고,

2층 침실

3층 컴퓨터,티비등 생활공간과 주방

4층 옥상

 협소주택하나 갖고싶네요. 생각보다 불편하려나...