가생이닷컴>커뮤니티 > 잡담 게시판 > 보통 건물은 층층분양 아닌가요..?

새 잡담게시판으로 가기

(구)잡담게시판 [1] [2] [3] [4] [5] [6]

HOME > 커뮤니티 > 잡담 게시판

작성일 : 16-01-30 17:35

보통 건물은 층층분양 아닌가요..?

글쓴이 : 크크로

제가 알기로는 우리나라는 (주거건물을 제외히고) 1인 부자 혼자 전부 소유한 건물보다 입주자에게 층층분양하거나, 회사가 소유한 건물이 휠씬 많은 걸로 알고있습니다.

청담동 같이 부호 연옌들이 집중적으로 매입하는 특수 지역들은 제외하고 말이죠..

부자가 아무리 많아진다고 해도, 한계가 있고, 우리나라의 그 많은 건물들을 1인이 혼자 소유하긴 힘들다는 겁니다.

2~4층 짜리 골목상권 건물들은 개개인이 소유하는 경우는 있어도( 20~30억대), 대로변에 5층이상의 건물 ( 50억이 넘는..) 경우는 입주자에게 칸칸 분양이거나, 기관이나 회사가 소유한 경우가 많아서 하는 말입니다.

뭐.. 전체 건물 중 9할인 주거건물인건 제외하고 말입니다.ㅎ

출처 : 해외 네티즌 반응 - 가생이닷컴https://www.gasengi.com

와타시와 닝겐 데스

가생이닷컴 운영원칙
알림:공격적인 댓글이나 욕설, 인종차별적인 글, 무분별한 특정국가 비난글등 절대 삼가 바랍니다.



		가가맨 16-01-30 17:44 몇년전부터 호주쪽 관리업체들 신나게 들어오고 있고 당시에 미래유망업종중 하나가 부동산 관리분야엿음... 즉..건물주가..세입자 얼굴볼일이 없어지는거고.. 이게 오피스나 상가용외에도 주거용까지 그런식으로 바뀔거임.. 몇년전부터 호주쪽 관리업체들 신나게 들어오고 있고 당시에 미래유망업종중 하나가 부동산 관리분야엿음... 즉..건물주가..세입자 얼굴볼일이 없어지는거고.. 이게 오피스나 상가용외에도 주거용까지 그런식으로 바뀔거임..



		크크로 16-01-30 17:54 주거용은 개인 소유니까 그럴리는 없죠.. 월세, 전세라면 님말대로 그럴 것입니다. 기존에 우리나라는 1인 부동산 업체가 관리하는 경우였는데, 서구에서는 기관 (회사)가 관리를 한다고 하던데.. 우리나라도 그렇게 변하나 봅니다. 주거용은 개인 소유니까 그럴리는 없죠.. 월세, 전세라면 님말대로 그럴 것입니다. 기존에 우리나라는 1인 부동산 업체가 관리하는 경우였는데, 서구에서는 기관 (회사)가 관리를 한다고 하던데.. 우리나라도 그렇게 변하나 봅니다.



		가가맨 16-01-30 17:46 상가건물같은경우 초반에 누가 어떻게 개발을 햇냐에따라서 분양을 하던지...1인건물주가되던지...하는거저.. 상가건물같은경우 초반에 누가 어떻게 개발을 햇냐에따라서 분양을 하던지...1인건물주가되던지...하는거저..



		공갈탄 16-01-30 17:47 층별로 분양하는게 아니라 호별로 분양하죠.....한층 다 분양받을려면 몇십억씩 투자해야 하는데 대부분 한층에 사무실 수십개씩 나눠서 1개씩 분양합니다 층별로 분양하는게 아니라 호별로 분양하죠.....한층 다 분양받을려면 몇십억씩 투자해야 하는데 대부분 한층에 사무실 수십개씩 나눠서 1개씩 분양합니다



		크크로 16-01-30 18:02 보통 부동산을 '투자' 라 많이 불러더군요.. 전 '투기'에 가깝다고 보는데.. 보통 부동산을 '투자' 라 많이 불러더군요.. 전 '투기'에 가깝다고 보는데..



		개코 16-01-30 18:13 보통 매수후 보유기간을 짧게 가지고 단기 시세차익을 노리는걸 투기라하죠.. 그렇게 따지면 주식도 주식투자가 아니라 주식투기라고 할수있죠.. 오히려 주식이 투기에 더 가깝죠 보통 매수후 보유기간을 짧게 가지고 단기 시세차익을 노리는걸 투기라하죠.. 그렇게 따지면 주식도 주식투자가 아니라 주식투기라고 할수있죠.. 오히려 주식이 투기에 더 가깝죠



		크크로 16-01-30 18:28 쩝.. 불로소득에 대해 좋게 보지않아서. 투자든 투기든 시세차익을 목적으로 하는 건 마찬가지라서.. 님이 말하는 걸로는 명확히 나누기 힘들다고 생각해요. 정말 장례성 있는 회사나 기관에 자금보태주는게 투자지.. 대다수의 사람들은 인생한방을 목적으로 하는 경우가 많잔아요.. 쩝.. 불로소득에 대해 좋게 보지않아서. 투자든 투기든 시세차익을 목적으로 하는 건 마찬가지라서.. 님이 말하는 걸로는 명확히 나누기 힘들다고 생각해요. 정말 장례성 있는 회사나 기관에 자금보태주는게 투자지.. 대다수의 사람들은 인생한방을 목적으로 하는 경우가 많잔아요..



		Atomos 16-01-30 18:10 분양이라는 말 자체가 나눠준다는 말이죠 건물은 등기부 기준으로 집합건물이랑 건물(단독소유)이 있는데 하나의 건물 안에 별개의 부동산들로 나뉘어 있는 건물을 집합건물이라고 하고 아파트, 오피스텔, 상가들이 대부분 이렇죠 이런 건물들은 애초에 만들 때부터 분양을 목적으로 만드는 경우들이 많은데 층단위로도 분양이 되는 경우도 있고 점포 단위로 분양되는 경우도 있죠 층단위로 소유했다가 분할할 수도 있고요 이런 경우가 아니라면 단독으로 소유하는 건물인데 큰 상가라 해도 한 개인이 소유할 수도 있는데 이걸 갖다가 집합건물로 분할등기할 수도 있고요 분양이라는 말 자체가 나눠준다는 말이죠 건물은 등기부 기준으로 집합건물이랑 건물(단독소유)이 있는데 하나의 건물 안에 별개의 부동산들로 나뉘어 있는 건물을 집합건물이라고 하고 아파트, 오피스텔, 상가들이 대부분 이렇죠 이런 건물들은 애초에 만들 때부터 분양을 목적으로 만드는 경우들이 많은데 층단위로도 분양이 되는 경우도 있고 점포 단위로 분양되는 경우도 있죠 층단위로 소유했다가 분할할 수도 있고요 이런 경우가 아니라면 단독으로 소유하는 건물인데 큰 상가라 해도 한 개인이 소유할 수도 있는데 이걸 갖다가 집합건물로 분할등기할 수도 있고요

주요메뉴

회원 로그인

Copyright