안망함
아니 못망함

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

그런가요?70프로만 나가도 평타라 하긴 하는데 300번대 까지 연락 갈정도면 안팔리긴 하나보네요

정부가 미분양 대신 사주는시대에요.망할수없죠.

ㅋㅋ 강북 칸타빌 수유 팰리스 세금 79억주고 아파트 구매 기사는 봤어요 ㅋㅋ그거 거래로 부동산 시장 살아 난다고 기자들이 언플하는거 까지 봤구요 이정부 들어서 별걸 다보네요 ㅋ

우리집도 사줘 정부 ㅅㅂ럼들아~

1주택이면 상관업지뭐..살다보면 올랏다 내렸다 할텐데..

앞 300번은 이번에 안사면 다음에도 안사든 못사든...

2주 택자에요 토론토에 하나 헬리오시티 하나요

가격 좀 빠진 지금 사는것도 괜찮겠다 생각했다가
정부가 사주는거 보고 이거 폭탄이구나 생각했음

전 앞으로 3년간은 부동산 주식을 안할려고요 이정부를 못믿겠어요

그건 아님 남들 힘들때 해야 돈 벌지..

일본 국채시장 선물 투자 해서 엔화좀 벌어 볼려구요 남들처럼 20배30배는 못먹어도 2배 3배먹기는 가능할거 같아서요

많은 대기업들이 건설사를 가지고 있는 이유가 자금 순환이 좋기 때문임....그런데 부동산 경기가 폭망하면 건설이 무너지고...많은 대기업들이 휘청일 수 밖에 없음..우리나라 경제가 휘청일 수 있기 때문에....연착륙을 유도함...이번 정부들어서 시행한 정책들 모두 부동산 가격 하락시키는 정책이 아닌 올리는 정 반대되는 정책들뿐인 이유도....대외적 이유로 폭락하는 부동산을 방어하기 위한 정책이기 때문임...결국은 전 정권의 부동산 폭등도 정부가 부동산 가격을 억제하려는 정책을 썼음에도 불구하고 저리의 풍부한 유동성이 생긴 자금흐름이 문제였던거고...
하지만 2찍들은 이 말을 부정함.

저두 그렇게 생각해요 ㅋ

그땐 1찍들이 집값오르는게 정책의 문제가 아니라 세계적 추세라고 했던것같은데..

지금도 미국 금리인상..세계금융문제의 여파고..

그땐 1찍들이 부정했고 지금은 2찍들이 부정하고..ㅋㅋ

????
전정권 집 값 오른건 세계적 추세 맞는데?
코로나로 경기가 위축되니 미국,일본등 전세계적으로 천문학적으로 돈을 풀었고
금리도 거의 ZERO금리였고...
우리나라 뿐만이 아니고 세계적으로도 자금 유동성이 풍부해져서 집값이 올랐었음
전 정권에서 부동산 폭등 억제하려고 온갖 규제 정책을 써도 안먹힐만큼....

부동산 가격 올린다고 건설이 좋아지는것도 아니죠.
이미 집지을 빈땅이 있는것도 아니고 죄다 재건축이죠.

그런데 부동산이 비싸다.. 재건축이 힘들어지죠.
유명한 은마아파트. 어떤 건설업체가 그거 사서 재건축 하려고 할까요?
결국 재건축은 땅값이 싼지역 위주로 진행 됩니다.

땅값 올려 봐야 이득 보는 사람은 부동산 투기 하는 사람들 밖에 없죠.

둔촌은 버티겠죠.

아파트 불패에는 2가지 조건이 있습니다.
1. 대규모 단지일 것,
2. 강남권일 것

이 두 가지는 요인은 실패한 역사가 없었습니다.
그런데, 실패 할지도 모른다는 의구심이 든다는 것은
둔촌 이외의 대부분의 단지들은 99% 실패한 다는 것을 의미합니다.
(참고로 둔촌 주공 옆(강남권)에서 20% 정도 싼 가격으로 분양한 아파트는 성공했다는 군요)

즉 이 분위기 대로라면, (지금도 경착륙이지만) 주택가격은 경착륙이 확실해 진 겁니다.(거의 추락 수준이 될 겁니다. )
거기에다가, 대규모 미분양이 예약되어 있으며,
대규모 빌라 사기로 경매 시장에 빌라가 쏟아져 들어오고 있습니다.
이자가 더 늘어나고 경기가 수축되면서 열끌족들이 감당해내지 못하는 아파트 물량들도 올해부터 경매 시장으로 쏟아져 들어올 겁니다.
이런 부동산의 영향들은 폭탄(주택 담보) 을 가진 금융권에도 미치게 될 겁니다.
지금도 개진태의 영향으로 금융권도 부실 우려를 안고 있는 상태입니다.
 
금융권이 영향을 미치게 된다는 것은 산업 전반에도 영향을 미치게 된다는 겁니다.

그럼에도 불구하고 굥이라는 새끼는 한심한 짓거리나 하고 다니고 있고.
에휴!

즉, 둔촌이 살아 난다고 한들 소비심리가 살아나지는 않으며, 부동산 경기도 살아나지는 않습니다.,
도리어 둔촌이 링겔 맞고 살아난다면, 이는 부동산 전반에 심리적으로 더 악영향을 끼칠 수도 있습니다.

둔촌이 블럼버그 기사에도 나오던데 예상보다 많이 안좋나 보네요

둔촌은 후순위 분양하고 일반분양하고면 간신히 완판은 될 것이라 생각합니다.
(앞에 어떤 분이 말씀하셨 듯이 국가가 나서면 부동산 구매 심리는 더 위축될 겁니다.)
하지만, 이후의 다른 모든 분양시장은 폭망 예약입니다.

작년 중반까지 수도권에는 미분양 물량이 거의 없었습니다.
하지만, 뭐 분양가격이나 위치에 따라 다르겠지만, 둔촌 이후로는 수도권에서조차 미분양이 급격히 증가할겁니다.

거기에다가 강남불패와 대규모단지 불패 규칙이 깨지면,
영끌족들을 지탱하던 "잘 될거야!, 오를거야!"라는 희망도 파괴될 겁니다. 

경매 시장에도 물량이 쌓이게 될 겁니다.

결론적으로 말씀드리자면, 둔촌은 망할 수도 있고 망한 것이 아닐 수도 있고 회생할 가능성도 있지만, 둔촌이 60-70%의 계약률 밖에 못했다는 것은 한국 부동산이 폭망했다는 확실한 증거입니다.

진짜 둔촌은 망했으면 좋겠지만 아파트는 어찌됬건 팔리면 안망하는거라.

계약률 60% 대 인데 망한거 맞습니다 ㅎㅎㅎㅎ

ㅎ 망한것 같지 않은데 망함
어차피 부동산은 특히 사람들이 생각하는 또는 원하는 소유욕구가 가격이라서 ㅎㅎㅎ
님들 소유한 부동산이 어쪄면 비트코인 같다고 생각지 않음?