더샵송도마리나베이
12억 4500만원으로 거래된건 33a평 형
비슷한거래는 전무하고 딱한건 거래됨 (특수관계자 거래라는얘기가 돌았음)
33a평형 거래내역 일부
21년 9월 8억거래
22년 2월 12억 4500만원거래
22년 3월 8억 2천거래
22년 9월 7.9억 거래
최근 실거래가 23년 12월 8억거래
결론은 소폭 하락이다
밑에 짤에 나와있는 6.6억 거래내역은 같은 평형이 아니라 30a평 거래고 거래월도 틀리다..
30a평형은 최고가 거래가 21년 6월 6.9억이고 최근 거래가 6.6억이다
실거래가가 왔다갔다하지만 실제 부동산 매물은 보통 7억~9억 대 왔다갔다하는중
송도라서 로얄동 로얄층 뷰(바다뷰) 에 따라서 가격변동이 심함