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작성일 : 24-01-11 10:53

송도 아파트값의 진실

글쓴이 : ronial

더샵송도마리나베이

12억 4500만원으로 거래된건 33a평 형

비슷한거래는 전무하고 딱한건 거래됨 (특수관계자 거래라는얘기가 돌았음)

33a평형 거래내역 일부

21년 9월 8억거래

22년 2월 12억 4500만원거래

22년 3월 8억 2천거래

22년 9월 7.9억 거래

최근 실거래가 23년 12월 8억거래

결론은 소폭 하락이다

밑에 짤에 나와있는 6.6억 거래내역은 같은 평형이 아니라 30a평 거래고 거래월도 틀리다..

30a평형은 최고가 거래가 21년 6월 6.9억이고 최근 거래가 6.6억이다

실거래가가 왔다갔다하지만 실제 부동산 매물은 보통 7억~9억 대 왔다갔다하는중

송도라서 로얄동 로얄층 뷰(바다뷰) 에 따라서 가격변동이 심함

출처 : 해외 네티즌 반응 - 가생이닷컴https://www.gasengi.com

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		ronial 24-01-11 10:57 정리하면 실제 12억 4500만원 거래는 정상거래가 아닐 확률이 굉장히 높고 그건 이외에는 비슷한 금액으로 거래된 내역이 없으며 최고가 거래를 제외하면 완만한 상승곡선과 하향곡선을 타고있고 50% 하락 짤에 나온 최근 실거래가는 같은평형 , 같은유형이 아닌 타평형 타유형 물건이다 요즘같이 정보의 바다에 살고있다면 사실확인해가면서 정보를 받아드려야 한다고 봅니다 너무 과장되거나 허위 정보가 많아요 정리하면 실제 12억 4500만원 거래는 정상거래가 아닐 확률이 굉장히 높고 그건 이외에는 비슷한 금액으로 거래된 내역이 없으며 최고가 거래를 제외하면 완만한 상승곡선과 하향곡선을 타고있고 50% 하락 짤에 나온 최근 실거래가는 같은평형 , 같은유형이 아닌 타평형 타유형 물건이다 요즘같이 정보의 바다에 살고있다면 사실확인해가면서 정보를 받아드려야 한다고 봅니다 너무 과장되거나 허위 정보가 많아요



		쿠비즈 24-01-11 12:34 송도 사는 입장에서 말씀드리면... 저 아파트가 송도에서 가장 저렴한 지역의 아파트입니다. 송도 중심지에서 제일 먼 송도 끝자락이고, 주변이 아직 개발전이라 인프라들이 거의 갖추어지지 않은 지역이라 중심쪽 아파트에 비해 20~30%정도 저렴한 수준의 아파트입니다. 송도 사는 입장에서 말씀드리면... 저 아파트가 송도에서 가장 저렴한 지역의 아파트입니다. 송도 중심지에서 제일 먼 송도 끝자락이고, 주변이 아직 개발전이라 인프라들이 거의 갖추어지지 않은 지역이라 중심쪽 아파트에 비해 20~30%정도 저렴한 수준의 아파트입니다.

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