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작성일 : 24-08-14 18:03
연식 다 된 고층 아파트는 어떻게 됨?
글쓴이 :
부산시민
조회 : 673
이미 용적률 꽉꽉 채워서 높이 지었기 때문에 더이상 재건축으로 이득을 취하기 힘듬.
모든 세대 합의해서 땅값만 받고 팔려고 해도 나대지로 만들려면 철거비만 수백억.
40년, 50년 지나고 허물어질 것 같으면 그냥 버리고 떠나야 하나?
출처 : 해외 네티즌 반응 - 가생이닷컴
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정의기사
24-08-14 18:09
500년 살아야지.
프랑스는 지금도 200년 된 아파트에서 사는데.
ㅡ 프랑스 200년 된 아파트 ㅡ 검색
500년 살아야지. 프랑스는 지금도 200년 된 아파트에서 사는데. ㅡ 프랑스 200년 된 아파트 ㅡ 검색
천추옹
24-08-14 18:16
연식 쌓일수록 값어치는 팍팍 떨어짐.. 그러다 안전검사 통과못하면 통과할수있게 보강공사를 해야함.
미국경우 오래된 아파트들때매 붕괴된 사고까지 있었는데 그래서 검사기준 강화해버리니깐.. 3~4억하던 아파트 (콘도)인데 보강공사에 부담해야할돈이 1~2억씩되는 상황임.
연식 쌓일수록 값어치는 팍팍 떨어짐.. 그러다 안전검사 통과못하면 통과할수있게 보강공사를 해야함. 미국경우 오래된 아파트들때매 붕괴된 사고까지 있었는데 그래서 검사기준 강화해버리니깐.. 3~4억하던 아파트 (콘도)인데 보강공사에 부담해야할돈이 1~2억씩되는 상황임.
밥밥c
24-08-14 18:47
서울은 용적률 더 주고 짓게 하는 방향으로 가고 있죠.
결국 대도시는 계속 올라가게 되어 있습니다.
서울은 용적률 더 주고 짓게 하는 방향으로 가고 있죠. 결국 대도시는 계속 올라가게 되어 있습니다.
쉿뜨
24-08-14 19:24
간단하게
타워팰리스가 50년 뒤면 어떻게 될까? 이겠죠?
이미 한 20년 되었으니...
대략 20년 뒤면 노후화가 진행 된다고 봐야 할겁니다.
내부 평수가 크니 버틸 가능성도 없진 않습니다만, 부자들 입장에서는...
타워팰리스 보다 더 좋은 위치의 더 작은 돈으로 아파트를 올릴 수 있는 땅은 겁나게 많습니다.
간단하게 타워팰리스 밀고 다시 올리는 것 보다.
선릉/정릉 주변 사방 500m 밀고 새로 하는게 더 싸고 환경도 좋을 가능성이 있거든요.
부자들은 떠납니다.
그리고 적당한 사람들이 다시 그 자리를 매꾸겠죠.
50년 뒤 그 자리가 흉물로 남을지는 모르겠으나... 확실한건 거주인 수준이 달라지면 낡아지는 건 당연합니다.
건물을 케어 할 자금이 없으니까요.
모르긴 합니다만, 1년 관리비만 돈 천 이상 깨질것 같거든요;
그래도 서울이고 인구가 준다고 하더라도...
그냥 놔 둘것 같진 않긴 합니다만, 최악의 경우엔 구룡성채 가능성이 없지도 않습니다.
간단하게 타워팰리스가 50년 뒤면 어떻게 될까? 이겠죠? 이미 한 20년 되었으니... 대략 20년 뒤면 노후화가 진행 된다고 봐야 할겁니다. 내부 평수가 크니 버틸 가능성도 없진 않습니다만, 부자들 입장에서는... 타워팰리스 보다 더 좋은 위치의 더 작은 돈으로 아파트를 올릴 수 있는 땅은 겁나게 많습니다. 간단하게 타워팰리스 밀고 다시 올리는 것 보다. 선릉/정릉 주변 사방 500m 밀고 새로 하는게 더 싸고 환경도 좋을 가능성이 있거든요. 부자들은 떠납니다. 그리고 적당한 사람들이 다시 그 자리를 매꾸겠죠. 50년 뒤 그 자리가 흉물로 남을지는 모르겠으나... 확실한건 거주인 수준이 달라지면 낡아지는 건 당연합니다. 건물을 케어 할 자금이 없으니까요. 모르긴 합니다만, 1년 관리비만 돈 천 이상 깨질것 같거든요; 그래도 서울이고 인구가 준다고 하더라도... 그냥 놔 둘것 같진 않긴 합니다만, 최악의 경우엔 구룡성채 가능성이 없지도 않습니다.
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