부동산에 대한 소유인증, 거래대금을 국가에서 직접 관리하는 체제로 변경하고.

중계업소에서는 단순 중계만을 하는것으로 방식을 변경해야 함..

중계비는 일괄 0.1%로 변경.. 최저 20만원 최고 100만원

왜 중개보수가 0.1%가 타당하다고 생각하시나요? 더불어 법무사의 부동산등기 요율은 어떻게 생각하시나요?
무슨 직업을 가지고 계신지는 모르겠지만 국가에서 본인의 연봉을 지정해서 제한한다면 어떤 느낌일것 같아요?

법무사 등기 보수는 10억원에 104만2400원이네요.
취등록세는 세금이니 법무사에게 따질 이야기가 아니고요

9억원이상 0.9%이내인데 10억에 900만원이고
매수인과 매도인 양쪽에서 받으면 1,800만원이죠.

현 중개보수는 매우 극심 과다하게 비쌉니다.

그렇게 보이면 본인이 중개사 자격증 따서 떼돈 버시면 됩니다.

실제 중개사들 중개수수료 저렇게 못받습니다. 요샌 중개사무소도 법인화 되어가는 추세라 매도인은 중개수수료 0원, 매수인은 반값만 내면 되는 중개법인도 있습니다.

가뜩이나 시장에 공급이 넘쳐서 레드오션 직종이고 망하는 중개사가 다수 입니다.

놔두면 시장에서 알아서 걸러집니다. 괜히 건드려서 부작용키우지 말고,

현 정부는 제발 부동산 관련된건 아무것도 안하길 바랍니다.

시장에서 알아서 걸러질 때까지 왜 국민들이 기다려야 함? 왜 정부가 기다려야 하죠? 나중에 일어날 일이면 미리 제재하고 걸러내면 되는 걸? 님 논리면 그렇게 레드오션인데 자격증 따러 간 놈들이 등신이지. 국민 99%가 공인중개사가 아니니까 지들 사정 이해해줄 필요 없고 우리가 피해 입으니까 손 보는 거임. 꼽으면 공인 중개사 하지 말든지 누가 등 떠밀었나? 우리는 누가 등 안 떠밀어서 공인중개사 자격증 안 땄으니까 이러는 거임 ㅎㅎ

머 이런 멍청한댓글이 다 있나..

그렇게 쉬워보이면 본인이 자격증따서 차리면 되지

왜 그 쉬운걸 안할까?

그래도 사람상대하는 직업인데 쉬울거같음?

여기서 언급된 공인중개사는 어차피 서울을 포함한 대도시권이겠지만 시골 이야길 해보자면.. 제가 시골에서 땅장사를 해봐서 아는데 시골에서는 땅이나 촌집 전원주택 사고 팔면 경남 촌구석도 기본 천만원 이상씩 받음. 제가 신축한 집을 내놨는데 주변 부동산하고 전국 유명 부동산 유튜브 채널까지 다 불러서 가격 따져봤음. 젤 싼데가 500이었고 젤 비싼데가 1500~2000이었음. 대충 저가로 지은 집이고 애초에 남겨먹고 나오려고 지은 거라 매매가가 그리 비싸지 않았음에도 이미 법정중개수수료 따윈 개나줬음. 내가 만약 집을 2억에 내놓으면 쟤네는 2억 1천에 올려놓음. 3억에 올리면 3억 2천에 올려놓음. 부산에 살 때야 그냥 0.4%~0.5% 법정중개수수료가 다였는데 여긴 뭐 치외법권임. 저 같은 경우는 총알이 없어서 진짜 8~9억짜리 이런 고가를 매매 해 본 적이 없어서 모르겠는데 아마 그런 물건은 더 많이 받겠죠. 이걸 알고 나서 나중엔 걍 위험을 부담하고 직거래를 했음. 내가 그랬으니까 분명 상대방도 똑같을 거고 개인적으로 영상보고 주소 찾아서 컨택하거나 아님 부동산 따라가서 지도 보고 따로 찾아감. 적당히 해야 같이 먹고 살지. 도둑들 천지임. 진짜 양심적인 부동산 한두곳이야 있겠지만 대부분이 저럼. 뭐 물론 매번 사람들 실어 나르고 지방이 또 워낙 크고 거리가 먼 매물이 많고 서울권처럼 매매가 활발하게 이뤄지는 게 아니니까 이해는 하는데 그래도 도가 지나침. 지방쪽 부동산들 문제도 좀 해결 해야 함.

지방부동산 잘아시네요.. 할게없음님.. 맞습니다.. 지방부동산넘들은 다 도둑넘들이에요 40억짜리 매물에 중계비 4억달라는 넘들입니다.. 계약 깨졌습니다.. 저도 부동산개발로 먹고 살지만 진짜 도둑넘들입니다.. 부동산중계하는넘들..다 한탕주의자 입니다.. 내땅을 무슨 로또로 알고 평당100만원에 팔아달라 하면 110만원에 내놓고 비싸다고 안팔린다 합니다..

부동산 거래할때 다수의 부동산에 맞겨도 지방은 자기들끼리의 네크워크로 인해서 다들 입맞춥니다.. 그래도 다수의 부동산에 얘기해 놓고 가장 싼 중계비를 부르는 업자를 통하는게 가장싸고
치사한 방법이긴 한데 부동산에 땅만 소개받고 등기상 소유주를 확인하여 찾아가서 직접계약하는게 중계비를 아끼는 방법이죠..

온라인 부동산 거래 플랫폼 서비스 개방해서 플랫폼에도 중개 자격 부여해야 함
그래야 거래자들이 저렴한 중개료 뿐 아니라 관련 법규와 대출금 등 금융, 보증보험까지 한큐에 통합 서비스 받을 수 있는 여건이 형성되고 각종 사기 예방 뿐 아니라 AS까지 가능함

부동산도 보호장치 만들면 국가에서 충분히 할 수 있을거 같은데....

부동산 양아치들 너무 많이봐서....