===부동산대책의 방향이 바뀌어야 합니다. ====
서울 근처에 돈들어가면 서울 부동산은 절대로 못잡습니다. 인구 집중화도 절대로 못잡습니다.
그돈으로 지방공단에 최고급 임대아파트와 최고급 교육+보육+문화시설갖춰주면 같은돈으로 수십배 효과 납니다.

서울 평균 1평당 땅값은 2500만원입니다.  평당 표준건축비는 500만원입니다.
서울에 30평아파트 지으려면 9억 들지만 지방에서는 1.5억이면 떡을칩니다.

서울에 같은건물 1채 지어서 주택난 해소하려고 하는것과 지방에 6채를 지어서 주택난+취업난+보육시설+기업육성 전부 한방에  해결됩니다.  심지어 인구분산으로 도심혼잡비용까지 줄어듭니다. 공공시설 건설비용도 서울의 1/6밖에 안들어갑니다.  복지효과도 6배가 나는 거지요.

서울에 돈들이지말고 지방공단 배후도시에 초저가 최고급아파트 대량공급해야합니다.

나무위키 보면 알겠지만 지방에는 아파트가 이미 남아도는거 아시죠? 부동산대책은 대량의 지하철을 더 증설하고 만드는겁니다 중국은 이런식으로 베이징 집값을 잡았는데 한국은 야당 여당전부 지하철을 줄이는 방향으로 가고있어요 집값은 수도권은 오르고 지방은 떨어질겁니다

지방에 인프라를 제대로 구축 해줘야 인구들도 유입 되고 공장들도 이전 하겠죠. 제가 대도시 살다가 시골 와서 사는데, 왜 시골이 인구 감소 추세에 있는지 잘 알겠더군요. 단순히 고령화 되어서 그런 게 아니라 인구 유입 자체가 불가능 함. 뭐가 있어야 유입이 되는데 아무 것도 없음. 아직 발전 안 되고 싼 땅이 이렇게 널렸는데 이걸 못 써먹는 다는 자체가 뭔가 잘못 됐다는 거임. 이미 이 전철을 밟은 선진국들을 그대로 답습하고 있음. 군청에서 뭐 군민들에게 발전 방법에 대한 그리고 관광객 유입에 대한 아이디어 묻고 상금 주는 거 있는데 그거 관련해서 가서 공무원들이랑 이야기 해봤는데 .. 당연히 자체 세금은 쥐꼬리 만하고 중앙 정부에서 예산 받아 오는 것도 쥐꼬리고 그럴수록 투자 개발은 더 안되고 그렇게 망해가는 거라고. 동네가 돈이 얼마나 없으면 그 얼마 안 하는 가로등 하나 제대로 못 깔아요. 이러니까 누가 오겠어요.

지금 부동산의 중축인 apt 가격은 지방은 미분양 속출에 명바기때 엄청나게 지어놔서

집값도 바닥이에요

거기에다가 완전 부실공사에 완전개판입니다

집을 더 짓기 보다는 정부에서 서울에 치중된 기업들의 본사를 지방으로 옮기게 독려해야할것입니다
이제 인터넷의 발달로 옜날처럼 서울과 지방의 정보화지수는 거의 동급입니다

다만 경제규모가 작다는거 밖에 없어요 이런 지방 분산화

그리고 갈수록 슬럼화되가는 지방도시들의 옜터들을 싼값에 공장을 짓든 멀짓든 돈이되는걸

구상해야될겁니다

[부동산] "지하철 개통 10년째 기다려요"...잊혀져가는 2기 신도시 감사합니다.