물량 보니까 특히 대구랑 인천은 한동안 고생하겠던데..

아하~~!!! 대구!!! 믿고 거르는 대구!!??
니들 마인드가 그러니 맨날 그렇게 사는거야~
더 잘살고 싶으면 바꿔라!! 제발!! 모지리만 모여사는 대구야!! ㅉㅉ

역시 좌생이~

윤석열 찍는 주제에...ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

권영진 시장때 인허가 오지게 날림
근데 이번 국회의원 당선됨
대구는 당해도 쌈

대구는 저게 처음도 아님..
박근혜때 1차 지금은 2차.

내가 보기에도 대구 시민은 정신을 못차리는거 같음.

지역민 비하? ㅅㅂ..
그때도 미분양율이 60% 가 넘었어. 절반 이상이 미분양이었다고.
이게 어떻게 어떻게 다 팔려 나갔는데..
10년도 안되서 다시 이렇게 지어버리면.. 그게 나가겠냐고?

이거 건설사만 망하면 되는게 아닙니다.
절반 이상이 미분양인 아파트 단지는 결국 지자체의 손해에요.
그때도 엄청나게 많은 세금을 때려 부었을거고..
지금도 그럴겁니다.

왜그러냐?

아파트를 짓는건 건설사에요.
그럼 아파트만 지으면 될까요?
거기 사는 사람들이 통행할 도로는? 도로도 단지 규모에 따라 확장되요. 이게 세금이 들어간다구요.
그럼 도로만? 아니죠. 전기 수도는 불필요해요? 다 필요하잖아요. 하수도도 필요하고..
이게 다 세금으로 들어가는겁니다.

초과이익환수세 라는게 왜 만들어졌겠어요?
지자체가 세금을 뿌려서 하수도 상수도 전기 가스 다 시설해줘서 아파트를 지으면
당연히 살만하니까 땅의 가치가 올라가잖아요. 그래서 그 이익의 상당수를 환수한다... 하는게 초과이익환수세 에요.

근데 미분양이 되버리면..
누가 그걸 부담하는데?
돈이 있어야 누군가 부담을 하죠?

이미 세금 들여서 상하수도 다 깔고, 도로도 깔고 했는데..
도로 1차선 1미터 까는데 비용이 5억이라던가?

근데 재개발이나 주택건설사업계획 승인 받을때 보통 맞닿은 도로의 확폭이나 도로개설공사 등은 아파트조합에서 다 해서 무상귀속됩니다. 당연히 상수도 전기 가스 전부 원인자 부담이에요.

다만, 이후 인구증가로 인해 주변 도로 등이 혼잡해져서 추가적인 확폭이나 도로개설이 된다면 그건 지자체 예산이 들어가죠.

홍준표는 이런거나 해결할것이지 계속 이싱한짓만함.
그냥 언제든 중앙정계가고싶어서 대구는 안중에도없으면서 시장직에 앉아만있음.

어제 표영호 부동산 유튭 보니까 프루지오가 만든 강남의 나홀로 아파트도  미분양되서 통으로 경매물건으로 나왔던데..  이건물은 좀 너무 비싸게 팔려고 하긴했지만..