그모하고 근무교대 했냐? 님이 야간 뛰는거임?
그모는 그새 짤렸더라. ㅋㅋㅋ

믕가놈은 참여정부의 졸개였다

어찌 생각하시남요? ^-^

.

이재용 무죄인데 ~

메롱 ~ ^ㅠ^;

심송 알밥 맞네 ㅋㅋ

청와대 알밥 부들부들 하세연~?

yes잼~ ^-^;;

무죄란다 ㅋㅋ
 부웅신

말을 알아먹게 써라. 한글도 못 배웠냐?

노무현 정부는...
부동산을 억제하기 위해
은행에서 부동산 대출을 어렵게 했고, 가장 강력한 부동산 억제정책인 종부세를 만든 정부입니다.

종부세는...
매년 고가에 집에서 사는 사람들은, 고가에 집에 사는만큼 매년마다, 나라에 세금을 내라는 것이지요.
매년 세금내기가 싫으면, 집을 팔아야 되는것이구요.

그런데... 노무현 정부때 부동산이 도대체 왜~ 올라갔을까요?

[민주신당] 대통합민주신당 논평, 이명박 후보는 뉴타운 땅값 폭등의 주범
이명박 후보가 서울시장 재임 때 추진한 뉴타운지구 땅값이 서울시 평균의 4배에서 10배까지
급등한 것으로 드러났다.

서울시가 부동산학회에 용역 의뢰한 '뉴타운사업 투기방지 방안'보고서에 의하면 2003년부터
뉴타운지구 땅값이 크게 올라 서울지역 땅값 급등을 주도한 것으로 밝혀졌다.

한나라당 정책위원회가 발표한 '날아간 서울시민의 희망' 자료에 의하면
1차 뉴타운 시범지구 3곳과 2차 10개 지구 등 13개 뉴타운의 공시지가는 지구 지정 이후
32%∼271% 급등했다고 했다.
또한 가격 급등의 원인을 이명박 후보 재임시절 서울시가 강북을 강남 수준으로 탈바꿈되는 것처럼
뉴타운 사업을 과대 포장했기 때문이라고 했다.

이명박정부 10대 경제실정 완벽 정리

내용중...
그나마 부동산 안정을 위해 노력했던 노무현 정부를 뉴타운사업이나 재건축 규제 완화 요구 등으로
끊임 없이 흔들어댄 게 새누리당 아니었나. 적반하장이다.

그리고
현 문재인 정부 또한 부동산을 억제하기 위해서, 은행에서 부동산 대출도 어렵게 막아놨는데...
동네 아줌마들끼리 매매도 없으면서, 자기들끼리 담합해서 올리는것을 왜? 정부탓을 하는지요?

지난 뉴스를 보니...
실질적으로 매매도 거의 안되는데, 자기들끼리 부동산에서 허수로 집값을 올렸다고 합니다.

1. "집값 7억 갑시다"…거품 부추기는 입주민 '채팅방 담합'
https://news.naver.com/main/ranking/read.nhn?mid=etc&sid1=111&rankingType=popular_day&oid=437&aid=0000190893&date=20180906&type=2&rankingSeq=3&rankingSectionId=102

2. 거래 없는데 집값 올라…서울 개발사업 보류 등 부동산 총력전
http://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=4032450&ref=D

3. 집주인은 계약직전 "1억 더!"..아파트엔 '최고시세' 공고문
https://news.v.daum.net/v/20180905181603619?d=y

4. "서울 올랐으니 우리도"..수도권 '담합' 확산
https://news.v.daum.net/v/20180905203104544?d=y

4억에 집을 내놨다가
다른 부동산에서 5억에 집을 내놓으면
그럼 4억 취소 우리도 5억
또 다른 부동산에서 6억에 집을 내놓으면
그럼 5억 취소 우리도 6억에 내놓는다네요.
매매는 거의 없구요.

동네에서 불법으로 담합도 했답니다.
인터넷에 저렴한 매도 가격이 나오면, 허위 매물로 신고도 했다고 하네요.

저런 거품이 심한 아파트를, 마지막에 사는 사람만, 덤탱이쓰고 피같은 재산 날리는거겠죠.
 
실제 매매가없는 아파트 거품은 빨리 꺼지겠지요.
간혹~ 한 두건에 매매가 있었다 하더래도, 거품으로 잠시 오른 매매값은 금방 다시~ 내려갑니다.
일본처럼 아파트 거품이 꺼지기 시작하면... 끝없이 밑으로... 떨어지겠죠.
괜히 더 오를줄 알고, 집샀다가 막차타면, 그냥 앉아서 전 재산 날리는 겁니다.

만약~ 현 정부가...
종부세를 강화하고, 실제 집가격에 세금(보유세 포함)을 책정한다면...
서울 아파트 가격은 떨어지면서, 거품은 거의 사라질것입니다.

쉽게말해...
비싼 집에서 사는만큼, 매년마다 나라에 세금을 많이 내라는 것이죠.
세금이 부담스러우면, 집을 팔고  세금을 안내도 되는 집으로 이사를 갈것이고,
그러다 보면 아파트 가격은 점점~ 내려가고, 안정이 될것입니다.

노무현 정부 출범 이전부터 상승세를 보이던 부동산 가격은 출범 이후에도 불안이 지속됐다. 부동산 시장이 과열됐다고 판단한 당시 정부는 출범 1년차인 2003년 10·29대책을 발표했다. 이후 2004년 전국주택 매매가격은 전년 말 대비 2.1% 하락하는 성과를 올렸다.

하지만 전국 집값은 2005년 4%, 2006년 11.6%, 2007년 3.1%로 계속 뛰었다. 지역별로는 수도권, 특히 서울 강남의 주택가격이 급등했다. 지방은 상승률이 대체로 낮았다. 노무현 정부는 2004년을 제외하고 매년 부동산 대책을 내놨지만 효과는 미미했다.

종합부동산세 도입과 주택담보대출비율(LTV) 규제 강화 등을 포함한 10·29 대책(2003년)에 이어 8·31대책(2005년), 3·30대책(2006년), 11·15대책(2006년), 1·11대책(2007년) 등이 잇따라 나왔고, 2007년 하반기부터 가격이 안정됐다.


이처럼 노무현 정부가 부동산 가격 조절에 실패한 이유는 수요 예측이 잘못된 영향이 컸다는 지적이다.

보고서는 “외환위기 때 부동산 경기가 급랭하며 주택 공급이 줄어든 가운데 경기가 좋아지면서 주택 수요가 늘어나자 수급 불균형이 발생했다”고 지적했다. 수요 증가에 맞춰 공급도 늘려야 했지만 시간이 오래 걸렸고 수요 억제에 매달리다 보니 부동산 불안만 가져오고 효과는 별로 없었다는 것이다.

정책의 일관성이 없는 것도 문제였다. 2003년 10·29 대책으로 집값이 약세를 보이자 참여정부는 건설경기 연착륙 방안을 발표했다. 그러자 경기 회복과 공급 부족 불안감 등이 겹치면서 2005년에는 부동산 가격이 다시 급등하게 된다. 결국 오락가락 정책으로 시장 신뢰만 잃고 이전에 내놓은 대책 효과도 사라진 것이다.

여기에 지역균형발전 정책으로 수도권과 지방 간 부동산 양극화도 커졌다. 수도권은 용지 부족과 규제 강화로 인해 공급이 감소해 집값이 오른 반면 지방에는 미분양 주택이 늘어나면서 가격도 내렸다.


응 노무현 때문 맞아 ~


ㅂㄷㅂㄷ그만행 ㅎㅎㅎㅎㅎ

그건 님 생각이시죠. ^^

노무현 - 문재인

평행이론 입니다요 ~

이분은 강남좌파가 무슨 단어인지도 모를듯~

이렇게 슬람이들이랑만 북치고 장구치니 점점 지능이 퇴화되는 거지유.. ^0^

­

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아 답답한 사람아.........

님이 만약에 대통령이라면 우리나라 양극화, 인구구조와 맞물린 내수급락 그리고 심각한 저출산 문제가 있는데
어떻게 하시겠어요?

님이 결혼하고 애 낳고 한번 살아보세요 내수로 들어가야 할 돈이 엉뚱한 해외여행과 부동산으로 몰리는데
투기꾼 잡으면서 안정화 시킬 생각 안 하겠어요?

그런거 몰라요 저넘은
그냥 퍼다 나르는 젓밥인생임

그래서 투기꾼은 언제쯤 잡히는거죠? ^-^?

니가 잡아보시든가 ㅂㅅ아~
닭년이 빛내서 집사라고 대출 장려해서 집값이고 뭐고 개판이 됐잖아
외국 살다 왔냐? 아니면 진짜 머가리에 우동싸리만 든거냐?

네 그다음 알바