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작성일 : 19-06-01 11:03
서울 집값 근황 ㅎㅎ
 글쓴이 : 친구칭구
조회 : 416  

1.jpeg




떡상~~~!!

결국 이명박근혜때 집 산 사람들은 이득봤네 ^^

좌파정권마다 부동산 대놓고 규제하는데도 떡상 하는 이유가 뭐냐면 좌파정권은 규제로 부동산 때려잡고 우파는 공급을 늘려 시장에 순응하기 때문임 .

대표적인 공급책이 노태우때 신도시200만호였고 이거하면서 주택시장 성공적으로 가격 안정화됨

과거는 주택보급 자체가 적어서 떡상이 이뤄졌다면 지금은 서울입지의 신규주택 수요가 공급을 초과하기 때문에 이런 현상이 벌어짐

서울은 더 이상 신규주택 공급할 지역이 없는데 주택은 점점 노후화되고 있고 재건축,재개발은 규제로 막아버리기 "때문에 공급이 제한적임 

압구정 재건축이 안되니까 신규수요층이 성수동까지 이전해서 성수동이 존나 비싸진거임

몇년전 서울에 남아있던 저층 재건축 한번에 들어가면서 분양이 대박이 나면서 서울 주택가격 상승세가 이어졌음 

앞으로 남은건 중층밖에 없는데 사업성이 안나옴 

결국 공급은 또 줄어들고 있고 몇년후 다시 떡상 반복.

과거처럼 재건축,재개발이 원할하게 이뤄져 신규주택 공급이 충분했다면 이런 떡상 현상은 없었음 

재개발은 안하고 무슨 마을개선 사업 인지 뭔지 벽화나 그리고 이지랄떠는데 예산이나 들이처붇고 있음ㅋ

앞으로 서울 한강라인 아파트는 공급 자체가 없으니 희귀성때문에 격차 벌리면서 더 올라갈 것임.

출처 : 해외 네티즌 반응 - 가생이닷컴https://www.gasengi.com




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구급센타 19-06-01 11:10
   
지능이 두자리
멀리봐야지  갑자기 집있고 돈있는 사람들
다 망하라고 하냐
하우스푸어같은걸 방지해야지
난나야 19-06-01 11:10
   
무식아~~~  이득이랑 기대이익이랑 구분좀 하자...........
 
 
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