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작성일 : 12-09-08 03:40
심심풀이 2분만에 풀기
 글쓴이 : KOREA
조회 : 1,045  

1. 법정지상권이 성립되는 경우를 모두 고른것은?
 
ㄱ. 저당권이 설정된 토지위에 건물이 축조된후, 토지 경매로 인해 토지와 그 건물이 다른 소유자에 속한 경우
 
ㄴ, 토지에 저당권이 설정될 당시 지상에 건물이 존재하고 있었고, 그 양자가 동일 소유자에게 속하였다가 그 후 저당권 실행으로 토지가 매각되기전에 건물이 3자에게 양도된 경우
 
ㄷ, 토지에 저당권이 설정될 당시 그 지상에 건물이 토지 소유자에 의해 건축 중이었고, 건물의 규모, 종류가 외형상 예상할수있는 정도까지 건축이 진전된후 저당권 실행으로 토지가 매각된 경우
 
ㄹ. 동일인 소유의 토지와 건물에 관해 공동저당권이 설정된후 그 건물이 철거되고 3자 소유의 건물이 새로 축조된 다음, 토지에 관한 저당권 실행으로  토지와 건물의 소유자가 달라진 경우
 
 
 
2. 다음 표준지 공시지가 기준으로 주어진 조건에 따라 가격시점 현재 대상토지 가격을 구하시오.
 
- 표준지 공시지가 : 10000 원/㎡
- 공시지가 공시기준일 이후 가격시점까지 지가변동률 : 10%
- 대상 토지는 표준지의 인근지역에 소재함
- 개별요인 분석표
 
가로조건  :  표준지(100) / 대상토지(80)
접근조건  :   표준지 (100) / 대상토지 (100)
획지조건 :    표준지 (100) / 대상토지 (110)
환경조건 :  표준지 (100) / 대상토지 (100)
행정조건 :  표준지 (100)  /  대상토지 (100)
기타조건  :  표준지 (100) / 대상토지 (100)
 
ㄱ. 9680원/㎡     ㄴ. 10680원/㎡
ㄷ. 11000원/㎡    ㄹ. 11500원/㎡
ㅁ. 12500원/㎡ 
 
 
각 문제당 1분...   고로 2분안에 풀것..
 
난이도는  중하 ..
출처 : 해외 네티즌 반응 - 가생이닷컴https://www.gasengi.com




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어벙이수령 12-09-08 04:31
   
두리번
가랭이닷껌 12-09-08 07:57
   
코리아님 감정평가사 준비하세요?? 내일이 2차시험이던데...ㅎㅎ
레몬과즙 12-09-08 09:21
   
어렵다...
 
 
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