폭탄 돌리기라기 보다...
빠져나갈 구멍 만드는 시간벌기겠죠. 열라게 빼돌리고 있을테고...

지금 돌아가는 한국 꼬라지를 보면 장기적인 부동산 폭락은 일어나지 않을겁니다.
IMF나 외환위기 처럼 단기적으로 폭락했다가 몇년안에 반등 할 수는 있겠죠.

왜냐하면 장기적으로 부동산 폭락이 일어난 선진국은 일본 하나거든요.
디플레이션과 이민자 반대, 외국인 자본유입 반대.
이게 동시에 일어나야 장기부동산 폭락이 가능한겁니다.

한국의 제주도를 보세요.
평택에는 중국도시를 만들겠다고 하죠.
전형 적인 홍콩, 대만식의 중국 경제종속화 성장방법입니다.
임금은 오르지 않지만 부동산은 계속 오르는...

원론적인 경제론으로 보면 금리가 떨어지고, 디플레이션이 일어나면, 경제성장과 임금이 오르지 않고, 또한 부동산도 오르지 않아야 맞습니다.
그러나 이건 내부 요인에 한해서고, 외부 투기자본이 유입되면 그럼에도 불구하고 부동산은 유지 되거나 오릅니다.
캐나다, 영국도 비슷한 전철을 밟았죠. 적당히 컷을 했지만, 한국이 적당히 컷을 할지는 모르겠네요.

지금 돌아가는 한국 꼬라지를 보면 이라고 했습니다.
한국은 일본처럼 이민자를 안받을까요. 아니면 다른 선진국처럼 받을 까요?
한국은 홍콩, 대만처럼 제주도, 평택 같은 자본종속화를 계속 할까요. 안할까요?
이것을 어떻게 예측하느냐에 따라 달라집니다.

소수의 부자들 말고,
집을 한 두 채정도 가진 사람들의 경우로 한정지어서 생각해보면 어떨까요?

인구가 감소하는 것은 너무나도 자명하고
인구가 줄어서 수요가 주는 것이 체감되는 순간이 오면
집 값이 하락하는 것 또한 (지금 수도권 지역 공실률이 엄청나거든요..) 자연스런 수순일진데
그럴 경우 부동산이 자산의 전부인 서민, 소수의 중산층은 자산 가치 하락에 대한 불만을 가질 수 밖에 없고, 거기에 자산가치 하락은 당연히 더 심각한 경기침체를 유발하구요..
그럼 이런 책임을 정치권에 표출할 수 밖에 없지 않을까요?

한국은 인구가 감소하는 것을 내버려둘까요? 이민자를 받아 들일까요?

인구가 감소하는 것은 너무나도 자명한게 아닙니다.
대부분의 선진국들은 결국 이민자를 받아들이는 선택을 하니까요.

일본 조차도 현재는 이민자를 받아 들이는 추세입니다.
얼마전에는 일본 부동산이 오른다는 보도가 있었죠.
그리고 그 이면에는 역시 중국의 투기자본이 일본으로 들어가고 있는겁니다.
아베정권 역시 20년 디플레이션을 경험하고 나니 유혹을 떨치지 못한거죠.

우리는 안그럴 가능성이 얼마나 될까요?

앞서서 설명하셨는데 제가 제대로 안읽었네요 ㅠ
이민자 및 외국 투기자본을 통해
부동산 가격을 유지할 수 있다는 거군요.
감사합니다.

먼저 언급했지만 물론 단기적인 폭락은 있을겁니다.

한국은 매해 40만가구 신규물량이 필요한데, 작년에만 이미 70만 가구가 초과 됐거든요.
어마어마한 양의 미분양이죠.
당장 조선, 철강, 해운 등의 기업들이 어려워지고, 건설사 들이 미분양 처리 하려다 도산하면, 은행들 도미노 일어나고, IMF 같은 상황으로 빠져들 수 있습니다.

하지만 이것이 장기적으로 이어지느냐?
저라면 이때 오히려 부동산을 저가에 사겠습니다.
장기적으로 부동산은 끄덕없이 유지 될겁니다.

부동산 가격의 함수는 주택 수요공급외에도 실질 구매인력인 (1) 304050 주택구매 인구증감율과 (2) 대출금리 그리고 (3) LTV, DTI 대출자격인데, (1)은 감소세라 뚜렷하고, (2)는 미국이 올리니 결국 올라갈 수 밖에 없고, 그러면 마지막 남은게 최경환이 그렇게 하려다 2007년 미국 모기지사태 교훈이 있어 차마 못했던 것.  그렇게 쉽게 예측할 수 있는게 아닙니다.

말이 안돼네~~~
그럼 진보가 맡으면 집값이 폭락하는가??

노무현대통령시절 집값은 꾸준히 상승했고...
거품조장및 의식주에서 주거문제로 국민들을 괴롭힌 정권이
바로 닥년정권이거늘...

그런 이유로 새누리당의 재집권을 노린다면
국민들은 죽자고 덤벼드는 불나방존재들...

진보가 맡으면 떨어진다는게 아니라 ㅠㅠ
제 의도는 누가 정권을 잡든 부동산 값은 결국 떨어질 것 같은데,
그 시기가 진보진영이 정권을 잡은 시기와 겹친다면,
그 모든 책임을 진보진영이 뒤집어 쓰는 것 아닌가?하는 것이었어요.

물론 그게 그렇게 단순하지는 않다는 걸 지금은 이해했구요.

집값 떨어지면 경기 망친다고 욕하고 집값 올라가면 올라간다고 욕하네

경제를 부동산으로 돌릴려고 하는거 자체가 잘못된것이고 이제는 한계에 이르러서

서서히 떨어뜨리지 못하면 쫄망인데 에휴  알량한 집한채 가지고 있다고

대출이자에 허덕이면서 집값에 목메면 희망이 없는거죠

2018년도에 신규아파트 70만세대 몰려옴 폭락 안할수가 없어요~

다음정권은 폭락하도록 내버려둬야함. 어차피 부동산에 한번크게 데어야 부동자산 비중이 줄어들지. 아니면 평생 집만가지고 죽을수도 있어요. 1세대별 재산이 평균 3억5천만원인데 비중이 75%가 부동산이라는게 말이나 되는 소린지.