그래서 어쩔?

팔거나 버티거나

3월 달에 미연준 금리인하 예정이라 이제 고금리는 점차 해소될 거니까 우는 소리 안해도 됨.

3월달 금리 예정이라...  올리진 않겠지만 이번 cpi를 보면 그것도 불투명해보이던데. 게다가 미국이 금리 낮춰도 당분간 우리는 못 내림. 이미 금리 차 벌어진 게 오래되서 바로 움직일 수 없음.

맞음 3년간 동결이라고 봐야지.
미국도 기준금리 3%이하는 안내릴 것 같던데.

맡겨놨나?

어림도 없는소리~
혹시 내린다 해도 한국과 금리차이가 너무 커서 우린 금리 못내림
앞으로 이전 같은 저금리 시대는 없음..

금리 인하가 있다면, 7월 이후가 될 겁니다.
상황이 않좋아 진다면 되려 금리 상승할 수도 있습니다.

3-6번 금리 인하된다고 설레발 친 애들이 있는데, 이는 수치적으로 만 본겁니다.
섣부른 금리 인하는 인플레를 촉진시킬 수 있다는 심리를 적용하면 올해도 금리 인하는 힘듦니다.

금리가 인하되려면 물가가 2% 아래(1.xx%)로 내려가서 일정 기간 동안 안정화된다면 가능할 수 있습니다.

앞에 분이 설명하셨듯이 미국이 금리를 내린다고 하여도 한미의 금리차이가 워낙 커서 금방 금리를 내리기는 힘듦니다.

더 떨어져라~~

4억 ->12억 되었는데.. 지금 8억도 비싼 거로 보임.

12억은 여러 유리한 조건이 겹쳐야 나올 수 있는 최상의 수치임.
앞으로 이 가격 다시 오려면 얼마가 걸릴지 모른다에 한표. ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ

4~12억 사이에 매입한 사람들이 문제라는 것이죠.
그사람들이 4억에 매물 내놓을가요? 4억에 산사람이 8억에 매물을 내놓을까요.

냉정하게 과거를 돌아보세요...
그 "최상의 수치"라는 게 수시로 나왔던 단골 부동산 기사임
반포 12억 상투라더니 몇 년 만에 전세가가 그걸 넘어버리는 게 대한민국 서울.... 과하게 상승하는 게 독이긴 하지만, 현실을 바로 보는 시각도 필요함

뭐 어쩌라는거지??
이제 좀 살만하지 않아??
ㅆㅂ 것들이 집값올라서 전부 벼락거지되서 나라망한다고 지ㄹ 발광했었잖아??
이제 집값 다시 똥값되니까 모두가 해피해피해야하는거 아닌가???

그럼 장사가 안 되니까...

서울 집값을  보면 안떨어진곳은 안떨어지고  떨어진곳이라고 해도 17년대비 거의 1배에서 1.5배 비쌈.
 그리 투기 하지 말라고 말렸는데 고점에  투기한  영끌들이나 개인 투기꾼들은 배 아프고 힘들겠지만
그래도 많이 비싼 가격임.

자기 땅도 없는 아파트 12억이 말이 되냐.
네이버 부동산 보니까 서울에 30평짜리 2층 주택 12억 짜리도 있구만.
30평 아파트는 입지에 따라 3억~5억이면 충분하지 뭘 더 바래.
30년 밖에 못 쓰는 집인데...

저게 토지 임대부 아파트 라는거에요?
실제로 토지 임대부 아파트가 있어요.

4억ㅡ> 12억ㅡ> 8억ㅡ> ?

더 떨어질거임.

사실, 금리가 올라도 집값이 오르려면 올라.
경제가 좋고, 경기가 계속 좋을거라는 확신만 있으면 사둔다고.
근데, 지금 그냥 경제를 말아먹고 있는게 부동산을 잡고 있는거임.

문재인때는 기준금리 선제적으로 올린다고 올렸는데도 집값 안 떨어지고 계속 올랐었지.
미국도 그러함. 금리가 높아도 경기가 좋으면 오름. 이건 2023년7월 기사.
"모기지 이율 7%인데도 오르는 미국 집값…"
https://news.kbs.co.kr/news/pc/view/view.do?ncd=7718858

실 주거 목적으로 살다가 이사가려는 사람들 입장에서는 빡치겠지
헌데 순수히 그런 마음으로 산 사람들이 얼마나 될까나?
가만히 앉아서 몇년 사이 4억 -> 12억 되는 것이 정상적인 현상이라고 생각하는 사람이 이상한거지
그거 보고 이윤 남겨먹을 생각이 1이라도 있어서 뛰어들었다면
본인들이 감수해야지

실주거 목적으로 살다가 이사가려는 사람들 입장에서 빡칠거 없음.
내 아파트가 4억 떨어졌어도, 새로 이사갈 아파트가 4억 떨어졌으면 그게 그거인거.
아파트가 올라도 마찬가지임. 내 아파트 4억 올려서 팔고, 새 아파트도 4억 오른 가격에 사는거임.
다만, 이렇게 아파트가 떨어지면 살던 아파트가 안 팔려서 고생하는게 좀 문제인거.

살 사람이 없는데 집값리 오르겠냐....일본처럼 계속 떨어질거다. 부동산으로 횡재하는 시대는 끝났다.

8억이면 막판 묻지마 영끌 갭투자 거품만 내려간거죠.
아직도 서울 다른 지역보다 거품이 아주 많이 끼어있음.